不動産投資に関する用語集

アップリート「ＵＰＲＥＩＴ」

アップリートとは簿価が低く時価が高い土地を所有する者がその土地を現物出資することによって、不動産投資信託（REIT）の株式を取得するという仕組みのことです。

アパート（不動産）投資

アパート（不動産）投資とは、土地を持たない人が新築アパートを建設したり、中古アパートを購入し、その家賃収入を得る事を目的とした不動産投資のひとつの手段です。

アパート（不動産）投資物件

アパート（不動産）投資物件とはアパート投資できる、またはされている物件の事を指します。

アパート経営

アパート経営とは、アパートを購入し、その資産（不動産）を運用することによって、長期的に安定した賃貸料等の収入を得る事を目的とした資産（不動産）投資のひとつです。

インカムゲイン

インカムゲインとは株式の配当、債券の利子、預金等の利息収入のことです。

資産運用法

資産運用方法とは、一般的に人や会社などの資産を管理運営し、増やして行く手段のことを言います。

中古マンション投資

中古マンション投資とは不動産投資を行う手段のひとつで土地を持たない人（会社）が優良中古マンション物件を購入しオーナーとしてマンションの賃貸料収入で利益を得る投資方法です。

投資口

投資口とは不動産投資信託において、投資家が投資法人に出資する単位のことです。

投資口価格

投資口価格とは不動産投資信託における投資口が証券取引所において日々売買される価格のことです。

投資主

投資主とは不動産投資信託を購入した投資家のことです。

投資不動産

投資不動産とは、賃貸収益獲得、または価格の上昇を目的として保有する土地や建物のこと。

投資法人

投資法人とは不動産投資信託の主体となる法人のことです。

投資法人の課税の特例

投資法人の課税の特例とは、不動産投資信託の投資法人において、法人税を事実上ほぼ免除するという税法上の特例のことです。

不動産投資

不動産投資とは、賃貸収益獲得、または価格の上昇を目的として保有する土地や建物のこと。

不動産投資顧問業

不動産投資顧問業とは不動産投資を考える投資家からの依頼に基づき、不動産投資に関する助言業務や投資判断 ・取引代理を伴う一任業務を業として行うことです。

不動産投資信託

不動産投資信託とは、多くの投資家から資金を集め、運用しその結果得られた収益を投資家に分配するという仕組みのことです。

不動産投資ファンド

不動産投資ファンドとは、投資家等から集めた資金で不動産を購入し、得られる賃貸収入や売却利益を投資家へ分配する仕組みのことです。

分配金

分配金とは不動産投資信託の投資法人において利益の分配として投資家に対して支払われる金銭のことです。

マンション（不動産）投資

マンション（不動産）投資とは、土地を持たない人が新築マンションを建設したり、中古マンションを購入し、その家賃収入を得る事を目的とした不動産投資のひとつの手段です。

マンション（不動産）投資物件

マンション（不動産）投資物件とはマンション投資できる、またはされている物件の事を指します。

マンション経営

マンション経営とは、マンションを購入し、その資産（不動産）を運用することによって、長期的に安定した賃貸料等の収入を得る事を目的とした資産（不動産）投資のひとつです。

リート「ＲＥＩＴ」

リートとは不動産投資信託のことです。「Real Estate Investment Trust」の頭文字を並べて「REIT」（リート）と呼ばれています。

利回り

利回りとは投資した金額に対して得られる利率をあらわしたものです。