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①頭金0円～のマンション経営・投資可能な１００％ローン②低金利型（1.775%～）のマンション経営・投資専用ローン≪連帯保証人ナシ≫≪追加担保ナシ≫≪家賃保証長期契約弊社対応可能≫等ご案内
（2009年03月17日）
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①頭金0円からでも、マンション経営・マンション投資可能な１００％ローンのご案内。
（金利2.95～3.20%）
≪連帯保証人ナシ≫
≪追加担保ナシ≫
≪家賃保証長期契約も弊社にて対応可能≫
●団体信用生命保険料込み。
≪ 保証料 ⇒ 込み ｏｒ 別途負担 の 選択可能！ ⇒金利で調整 ≫
※取扱金融機関 弊社ご紹介第二地方銀行
※適用物件（弊社ご提案物件）
ＶＩＤＡシリーズ他・・・
※貸出金額 １００万円以上５，０００万円以内（１０万円単位）
融資限度額は販売価格（消費税込）の１００％
※貸出期間 １年以上３５年以内（６ヶ月単位）
≪上記以外にも諸条件がございます。≫
※上記以外、その他にも、「その他地銀」等において、弊社ご紹介の新築&中古物件なら、100%ローンご紹介が可能です。 ⇒ 金利３.4％～
≪返済比率等の条件がございますので、詳細につきましては、資料請求フォームより、お問い合わせ頂きますと詳細の情報提供が可能となります。≫
②1.775%～低金利型 ※一定の頭金が必要です。
A※取扱金融機関 弊社ご紹介「都市銀行」
（金利 １.７７５％～ ）
※一定の頭金が必要です
※ＶＩＤＡシリーズ他・・・
≪連帯保証人ナシ≫
≪追加担保ナシ≫
≪家賃保証長期契約も弊社にて対応可能≫
●団体信用生命保険料込≪保証料先払い分のみ別途負担あります。⇒スタート時のみ≫
B※取扱金融機関 弊社取引「ノンバンク」の中での低金利タイプ（貸し出し基準は厳しいタイプ）
★２.５７５％（短Ｐ+1.1%）
その他（５年固定特約や１０年固定特約等もあります）
●利率はいずれも団体信用生命保険料込みとなります。≪保証料＆団信料いずれも別途負担ナシ！！≫
※一定の頭金が必要です
弊社ご紹介の新築&中古物件においては、上記ローンご紹介が可能です。
※返済比率等の条件がございますので、詳細につきましては、資料請求フォームより、お問い合わせ頂きますと詳細の情報提供が可能となります。
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【利回り２０％？※ご注意ください！（悪徳業者に騙されて）不動産投資に失敗する素人個人投資家が増えてきました。・・カラクリとは・・】
①⇒そもそも全国平均の空き家率は、１２．２％にものぼり、特に東京以外の地方においては悪化傾向です。
②⇒全国の持ち家比率は６１．２％にものぼり増加傾向です。
③⇒残りの３８％の賃貸マーケットの奪い合いということを考慮する必要があります。
（※日商ハーモニーのデザイナーズ物件の空室率が１％前後の理由については本サイト内でご確認ください。）
１０％？２０％？利回りが何％あるか（高利回り）という数値だけを気にして、物件の所在や地域特性、築年数、構造、瑕疵、耐用年数など、無関心、という人が多いのです。...
利回りが高い物件は何らかの難点がありますが、それを考えず、物件を見ることなく購入する人もいます。
当然投資に失敗するケースも出てくる為、金融機関が個人の不動産投資に対する融資を引き締める傾向にあります。
『投資物件』と『販売業者』の良し悪しを、選別し始めたのです。
このため、「いかに融資がつくか」という観点で『投資物件』＆『販売会社』を選ぶ傾向が強くなっています。
つまり、頭金０円で、１００％融資可能な≪優良高評価販売物件≫を所有している≪優良販売業者≫かどうかは、『投資物件』と『販売業者』の良し悪しを、選別するひとつの目安になりそうです。
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