外資系投資銀行やファンドなどが日本の不動産投資を加速している。

マンション経営による資産運用の好機到来か！

平成１９年４月１４日（土曜日）新聞記事によると、

外資系投資銀行やファンドなどが日本の不動産投資を加速している。

米モルガン・スタンレーは13日、全日本航空グループが保有する十三ホテルを購入することで合意したと発表した。

外資系グループは最近、オフィスビルばかりではなくホテルや商業施設などに投資対象を拡大している。

　モルガンは1990年代末からいち早く日本での不動産投資に着手した。ファンドなどを通じた累計の投資額は二兆円強に上る。米ゴールドマン・サックスも既に一兆二千億円を投資。米大手ファンドのブラックストーン・グループが一兆円強の不動産ファンドの募集準備に入るなど、新しい動きもある。

　海外勢の投資意欲が旺盛なのは、日本の地価の上昇期待に加え「本国に比べて低金利で資金調達でき、高い投資利回りが見込める」(外資系投資顧問)ことが主因だ。円安も追い風になり「海外から日本への投資はさらに拡大する」(アジア上場不動産協会の最高経営責任者)との見方もある。


つまり、都心のマンション経営で資産運用をするには絶好の機会到来かも知れません。

将来の家賃や資産価値も上昇傾向に・・・。

いよいよ　インフレ到来に備えた何らかの対策が求められます。

ここ最近やっと、都心のマンション価格の上昇傾向が鮮明になってきました。

不動産価格（マンション価格等）は底値を折り返したばかりです。

特にこれからの上昇が期待される都心不動産は今注目されてきています。

特にワンルームなどのマンション経営は、サラリーマンでも、また、まとまった自己資金が無くてもはじめられる資産運用として、不動産投資の中でも特に注目を集めています。

世間は自己責任の時代になりましたが、個人でも、将来のインフレヘッジ（→人生のリスクヘッジ）を考える必要がありそうです。

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